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新建区世纪万象城广场停车费翻倍涨
发表时间:2020-07-20 15:21

新建区世纪万象城广场停车费翻倍涨

" 这个月7 号接到通知,我们小区暂停现有车辆200 元/ 月的包月政策,改为计时收费,每天封顶30 元,一个月就要900 元停车费。在业主的一再要求下,小区物业又发布了包月政策,价格上涨到480 元/ 月。"7 月15 日,南昌市新建区世纪万象城广场小区业主李先生向本报新闻热线打来电话,称自己感到万般无奈。
对此,有关部门回应:小区停车位的收费价格已经放开,由市场自主调节。


世纪万象城地下停车场临时停车收费标准
业主投诉:小区停车收费价格翻倍上涨
目前,世纪万象城的地下停车场仍在正常经营,负二楼部分区域正在改建。停车场的进出口处,公示了停车的收费标准:自2019 年8 月15 日开始,实施前两小时免费,第三小时开始5 元/小时,全天30 元封顶。当日累计消费满100 元,可凭购物小票免费停车3 小时,满200 元免费停车4 小时。

"7 月7 日之前,停车费一直都是按200 元/月的标准实行。7 日那天,物业告诉小区业主,以后不能继续包月停车了,只能临时停车,费用每日高达30 元。大部分业主都无法接受以按时计费的方式来收取停车费。物业之后又称可以包月停车,但价格上调为480 元/月。" 小区业主李先生称,同样在新建区,位于新建大道心怡雅居小区的停车费只要800 元/年,合66 元/月;新建中心小区地面停车位包月费80 元/月,地下停车位包月费120 元/月。李先生认为相比于其他小区,世纪万象城的停车费用过高。
物业回应:收费标准是开发商定下来的
对此,该小区物业经理表示,小区停车位的收费标准是开发商定下来的。在暂停包月政策后,业主反响很大。于是,13 日,开发商与社区、派出所、物价局、房管局进行了协商,但小区物业没有参与。" 具体的收费标准我们也不太清楚,只知道13 日下午协商后,包月停车收费标准调整为480 元/月。" 该物业经理称,开发商只是通知小区物业,地下车库正在进行改造,为了便于管理,所以改变了小区停车场的收费方式。
业主们对收费方式的改变并不认同。业主李先生给记者拿出了世纪万象城业主手册,其中第五条提到:车位使用费及其管理费,收费标准参照南昌市物价局2004 年17 号文件执行。凡已实施物业管理的住宅小区,物业企业收取车辆管理服务费,需先到价格主管部门办理收费标准的核准手续,并办理《收费许可证》《收费员证》后,方可收费。如果要突破上述收费标准,得由物管企业提出书面申请,经成本认证、座谈听证后,报价格主管部门批准。各物管企业停车场收取的服务管理费,必须严格按照价格主管部门颁发的《收费许可证》登记载明的收费标准执行,不得扩大收费范围,不得擅自提高收费标准及附加任何其他管理费用,如有违反,由价格主管部门按照《价格法》和《价格违法行为行政处罚规定》进行查处。
市物价局:开发商自主定价须经业主同意
停车费如此调整,是否合理?该由哪个部门管理?
南昌市物价局的工作人员回复记者称,近年来,小区停车位收费价格已经放开,由开发商自主定价,但必须经过业主同意。开发商如果没有和业主协商定价,业主可向市场监督管理局反映。
小区停车费收多少?到底由谁说了算?记者从新建区市场监督管理局了解到,"2019 年,小区停车位的收费价格已经放开。如果价格调整过大,则会进行相应的限制。世纪万象城停车位的收费标准由200 元/月调整为480 元/月,价监局15 日已约谈了开发商,最后协商定价为300 元/月。车位租赁属自愿行为,业主可根据价格自行决定租与不租。"
该局熊科长表示,世纪万象城属于商业和住宅混合区,不是完全意义上的住宅区。开发商对停车场进行了改造,停车位的成本增加,所以开发商可以提高停车位的收费价格。如果业主不愿包月租用停车位,可以根据国家规定的价格标准计时缴费。
17 日,业主向记者反映,并没有接到停车包月300 元/月的通知,物业仍在按480 元/月收取。" 住宅小区停车位的收费标准虽然实行市场调节,由开发商定价,但开发商未经业主同意,随意翻倍涨价,费用远高于附近小区,难道业主就无法维权吗?" 李先生很是疑惑。

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